La eterna e irregular entrega de los aptos VIS en Parque del sol-Sabaneta

Constructora INSERCO es una empresa familiar dedicada a la construcción de proyectos de vivienda, cuyos propietarios son Álvaro Jaramillo-padre y Santiago y Andrés Jaramillo Giraldo-hijos, los mismos que hoy, después de 5 largos años de espera, no han entregado ni el 10% de los apartamentos de este proyecto de interés social llamado Parque del Sol, que cuenta con 3 torres para un total de 320 apartamentos, ubicado en el barrio La Inmaculada del municipio de Sabaneta (Cra 33 No. 72 Sur-35). La empresa que vende las propiedades es VÍNCULO DESARROLLO INMOBILIARIO, cuyos representantes legales son Emma Victoria Giraldo Pezzotti y Andrés Jaramillo Giraldo, es decir, la misma familia. Para ser más claros, en acuerdo que se hizo entre voceros de propietarios y constructora, en octubre de 2019, quedaron de iniciar entregas de aptos de torre 1, finalizando el mes de febrero de 2020; entregas de aptos de torre 2, finalizado el mes de junio de 2020 y entrega de aptos de torre 3, finalizando diciembre del 2020. Hoy entendiendo la contingencia que vive el país y que las actividades económicas se retrasaron, la constructora argumenta no tener fechas de entrega de las torres 2 y 3, incumpliendo así con acuerdos pactados y mencionados anteriormente. Por exponer solo un caso, la torre 3 no tiene ni siquiera cimientos, parte primordial en una construcción, además del poco personal que hoy se encuentra laborando en la obra. Por otro lado, los pocos propietarios que han recibido sus apartamentos en obra gris, la constructora informa en la entrega, que la vivienda es totalmente habitable, ya que cuenta con agua, energía y una pipeta de gas; servicios indispensables y primordiales para el buen vivir de cualquier ser humano. Estos mismos propietarios hoy no cuentan con el servicio de agua potable constante, es decir, unos días hay agua y otros días la suspenden por largas horas, lo que conlleva a que los pocos habitantes deban salir de sus viviendas a buscar agua, muchas veces hasta en horas de la noche. Nos dimos a la tarea de averiguar el por qué la intermitencia en el servicio y resulta que INSERCO no ha construido el acueducto y así en estas condiciones siguen entregando apartamentos, de los cuales muchos propietarios no han querido recibir por los inconvenientes mencionados. En la misma investigación nos enteramos que la constructora tenía un derecho al acueducto veredal por tener allí la sala de ventas, con el compromiso que solo la utilizarían durante dos meses, los cuales se alargaron a dos años y unos meses más. La comunidad se estaba quedando sin agua, porque la constructora la estaba utilizando para la obra de Parque del Sol y deciden solicitar a la junta de acción comunal, suspender el servicio al proyecto. Hoy en día, la solución que da la constructora para proveer el servicio de agua a los pocos residentes y para la obra, es la compra de la misma a través de carro tanques, agua que no alcanza y que conlleva a la problemática mencionada anteriormente. ¿Si esta problemática es con pocos residentes, cómo será cuando los 108 apartamentos de la torre 1 que están para entrega, estén habitados? Es una de las tantas preguntas que se hacen los propietarios Otra de las irregularidades en las que incurre dicha constructora, es el ingreso del personal de la obra por la portería donde ingresan los residentes, visitantes y contratistas de obra blanca de los diferentes aptos, buscando así un posible contagio de los propietarios e incumpliendo con el distanciamiento social que exige el Gobierno Nacional, Departamental y Municipal. Por lo tanto, los propietarios han solicitado un ingreso diferente, y no han obtenido ninguna respuesta. Y como si fuera poco, le llega a cada uno de los propietarios, así no haya recibido el apartamento, la cuota de administración del mes de junio, que oscila entre 40 y 60 mil pesos. Se preguntan los propietarios: ¿cobros de qué?, ¿si no se cuenta con las condiciones necesarias para una vida digna?, ¿si no hay zonas comunes?, ¿si no se cuenta con un servicio de portería solo para residentes?, si no se cuenta con luz en los corredores?

Además, porque la administradora es provisional, contratada por la misma constructora.

Para rematar la serie de irregularidades de INSERCO, dentro de la promoción y venta de los aptos, ofrecieron la construcción de la vía H, la cual se requiere por seguridad de propietarios y de la comunidad en general.

La entrada actual no cuenta con las condiciones de seguridad vial y en cualquier momento se podría presentar un accidente fatal.

Según fuentes de la Alcaldía de Sabaneta, la constructora aún no ha comprado los predios que se necesitan para la construcción de dicha vía y que ven muy lejano el proyecto.

Los más de 300 propietarios hoy viven una verdadera pesadilla, primero por las demoras en las entregas de los apartamentos, zonas comunes, parqueaderos y cuartos útiles; segundo por la falta de servicios públicos básicos como el agua, el internet, el gas natural y tercero la incertidumbre de que, si la constructora no les entrega este año, les incrementarían el valor del apto, teniendo en cuenta el reajuste del salario mínimo legal vigente por ser vivienda de interés social.

El llamado es a tener en cuenta que INSERCO hoy tiene proyectos en construcción como: Lisboa, Arboleda de San Antonio, San Cayetano y otros en venta como: Casa Campo, Moré, Volaré, Hobby Homes.

¿Será la misma pesadilla de PARQUE DEL SOL? Esta denuncia la hacen los más de 300 propietarios afectados que hoy no saben si su dinero quedó bien invertido en una constructora que no da respuestas claras a las solicitudes que se han hecho.

Esperamos que la familia Jaramillo Giraldo se ponga la mano en el corazón y cumpla, porque hay muchas familias que invirtieron su dinero en este proyecto y aún están pagando arriendo.

Video de Luisa Fernanda Restrepo, propietaria.