20 septiembre, 2021

Primicias de la pol铆tica, empresariales y de la farandula

Reactivan del Plan Parcial de Naranjal

@QuinteroCalle @AlcaldiadeMed 

-El presupuesto estimado para culminar las obras es de $34.000 millones.   

-Este plan parcial consta de cinco unidades de actuaci贸n urban铆stica (manzanas o etapas), pero solo se ha desarrollado la dos. 

-Adem谩s del proyecto inmobiliario, la Alcald铆a liderar谩 una agenda social para atender problem谩ticas de la zona. 

Tras m谩s de a帽o y medio de suspensi贸n por problemas jur铆dicos del anterior inversionista constructor, la Alcald铆a de Medell铆n anunci贸 a trav茅s de la Empresa de Desarrollo Urbano (EDU) la reactivaci贸n de las obras del Plan Parcial de Naranjal, ubicado en la comuna 11 (Laureles-Estadio). 

Desde que inici贸 la primera etapa de este proyecto de renovaci贸n urbana, es decir la unidad de actuaci贸n urban铆stica 2, en octubre de 2014, solo se han construido dos de las cuatro torres de apartamentos, locales y oficinas proyectadas. 

鈥淣ecesitamos proyectos en los que la gente sea la clave, sea el centro alrededor de quienes se construye. Por eso es muy importante que dentro de toda esta transformaci贸n se aplique la pol铆tica de moradores, que garantiza que no sean sacados a las malas, sino que se conviertan en actores claves del desarrollo鈥, dijo el mandatario. 

El mandatario local tambi茅n resalt贸 que el proyecto es clave porque all铆 convive un sector vital para el esquema de la Ecociudad como son los recicladores, teniendo en cuenta que es un oficio que se est谩 profesionalizando.  

Respecto al tema jur铆dico de la obra, el alcalde se帽al贸 que el Tribunal Administrativo de Antioquia acept贸 una demanda por $51.000 millones, que se suma al componente para resarcir a quienes resultaron afectados y seguir avanzando en la integralidad de la obra. 

Adem谩s, exalt贸 que la Administraci贸n Municipal ha logrado sacar adelante, continuar o recuperar proyectos como el Metro de la 80, Hidroituango y la Biblioteca Espa帽a; a los cuales se suma el Plan Parcial de Naranjal que apoyar谩 la reactivaci贸n econ贸mica de la ciudad. 

Luego de un an谩lisis financiero, t茅cnico, jur铆dico y social, el 20 de diciembre de 2020 se public贸 una convocatoria abierta a la cual manifestaron inter茅s cuatro proponentes. De estos, uno present贸 propuesta definitiva para culminar la construcci贸n de la unidad de actuaci贸n urban铆stica 2 (manzana o etapa) y desarrollar la 3. 

鈥淣osotros no solo apuntamos a la renovaci贸n, sino que se han generado otros instrumentos, por eso este mes vamos a firmar el Plan de Acci贸n de la Pol铆tica P煤blica de Protecci贸n a Moradores que tienes tres enfoques: riesgo, obra p煤blica y renovaci贸n urbana que va a permitir que s铆 podamos reactivar la renovaci贸n鈥, manifest贸 Sergio L贸pez, director del Departamento Administrativo de Planeaci贸n. 

Tras la revisi贸n de la propuesta y la verificaci贸n del cumplimiento de los requisitos, se adjudic贸 al Consorcio Arrabal-Naranjal 2021, integrado por las empresas Grupo Qualitas Corp. Sucursal Colombia, IGV S.A.S. y CMS Desarrollos S.A.S., el apalancamiento financiero y la terminaci贸n de la unidad 2 y la estructuraci贸n, financiaci贸n, construcci贸n y comercializaci贸n de la 3 del Plan Parcial de Renovaci贸n Urbana de Naranjal. 

El gerente de la EDU, Wilder Echavarr铆a Arango, indic贸 que desde su llegada a la entidad, en enero de 2020, uno de sus prop贸sitos fue sacar adelante el plan parcial para recuperar la confianza en los procesos de renovaci贸n urbana. 

鈥淓ncontramos un proyecto totalmente siniestrado, pero no nos concentramos solo en seguir con el proceso jur铆dico sino con buscar un inversionista para destrabar este proyecto de ciudad. Con este gran anuncio demostramos que la renovaci贸n urbana es el camino para crecer de manera compacta, tal como lo establece el Plan de Ordenamiento Territorial鈥, se帽al贸 el gerente. 

Indic贸 que para la terminaci贸n de la obra se destinar谩n cerca de $34.000 millones, con un plazo de catorce meses para culminar la construcci贸n de las dos torres de apartamentos y el urbanismo que hace falta. Para la etapa 3, el plazo de desarrollo y ejecuci贸n es de alrededor de 72 meses y contempla adquisici贸n predial, estudios, dise帽os, licencia de construcci贸n y ejecuci贸n.聽

Adem谩s, se帽al贸 que Naranjal no es solo el proyecto inmobiliario, por lo que desde la Alcald铆a se liderar谩 una agenda social para atender problem谩ticas relacionadas con medioambiente, seguridad, inclusi贸n social, movilidad y espacio p煤blico, entre otras.

Video del Plan Parcial de Naranjal.